Marché immobilier à Mane (04300) : prix et tendances, octobre 2026

Le marché immobilier à Mane en octobre 2026

Mane, petite commune du 04300 nichée dans les Alpes-de-Haute-Provence, conserve en cette rentrée 2026 un marché immobilier de taille modeste mais actif. L'agence Palatium, implantée à Mane, suit chaque trimestre les transactions enregistrées sur la commune afin d'en tirer une lecture fidèle, prudente et sans extrapolation.

Cette page s'appuie exclusivement sur les données DVF (demandes de valeurs foncières) publiées par data.gouv.fr, portant sur la période du 18/12/2024 au 18/12/2025. Sur cette fenêtre de douze mois, 16 ventes de logements ont été retenues à Mane, dont 10 maisons et 6 appartements. Ce volume, propre à une commune de cette taille, impose une lecture nuancée : certains indicateurs ne peuvent pas être calculés de façon fiable et ne sont donc pas publiés.

Les prix au mètre carré à Mane (04300)

Le prix médian au mètre carré, tous types de logements confondus, s'établit à 2 820 € à Mane sur la période analysée. Cette médiane résume l'ensemble des 16 ventes retenues, maisons et appartements réunis, et constitue à ce jour la donnée la plus robuste dont dispose l'agence pour qualifier le niveau de prix sur la commune.

Le prix médian au mètre carré pour les maisons n'est pas communiqué. Avec 10 transactions sur la période, l'échantillon reste trop restreint pour produire une médiane représentative sans risquer de déformer la réalité du marché local ; Palatium préfère ne pas publier un chiffre qui pourrait induire en erreur plutôt que d'avancer une estimation fragile.

Le prix médian au mètre carré pour les appartements n'est pas communiqué non plus. Les 6 ventes d'appartements enregistrées à Mane sur la période couverte ne permettent pas, là encore, de dégager une médiane statistiquement fiable pour ce segment spécifique du 04300.

L'évolution sur douze mois

Sur l'ensemble des logements, l'évolution annuelle du prix médian au mètre carré à Mane ressort à +3,7 %. Cette progression, mesurée sur la période du 18/12/2024 au 18/12/2025, traduit un marché qui continue de se valoriser modérément, dans la lignée de la dynamique observée sur d'autres communes du 04300.

Pour les maisons, l'évolution annuelle atteint +5,3 %, une hausse plus marquée que celle de l'ensemble du marché. Ce segment, qui représente la majorité des ventes retenues à Mane (10 sur 16), tire visiblement la dynamique de prix vers le haut sur la période étudiée.

Pour les appartements, l'évolution annuelle n'est pas communiquée. Le nombre de ventes d'appartements enregistrées à Mane sur la période (6 transactions) est insuffisant pour calculer un taux d'évolution qui aurait un sens statistique, et l'agence préfère s'abstenir plutôt que de publier un chiffre non robuste.

Le délai de vente moyen n'est pas communiqué à ce jour pour Mane. Cette donnée nécessite un suivi dans la durée que l'agence continue d'affiner avant de pouvoir la publier avec la rigueur attendue.

Notre lecture du mois

À Mane, le marché immobilier d'octobre 2026 se caractérise avant tout par sa taille réduite et par la part importante que représentent les maisons dans les transactions enregistrées. Sur les 16 ventes retenues par Palatium pour la période du 18/12/2024 au 18/12/2025, les maisons constituent la majorité des opérations, ce qui explique en partie que leur évolution de prix (+5,3 %) dépasse celle de l'ensemble du marché (+3,7 %).

Cette configuration n'a rien d'inhabituel pour une commune comme Mane, où le bâti individuel domine le paysage résidentiel du 04300. Les acquéreurs qui se tournent vers Mane recherchent le plus souvent une maison avec un terrain, dans un cadre rural proche des bassins de vie plus importants des Alpes-de-Haute-Provence.

Le segment des appartements, plus restreint à Mane, reste difficile à analyser avec précision tant que le nombre de ventes demeure limité. Palatium continuera de suivre ce segment pour affiner, au fil des prochaines périodes DVF, la lecture spécifique qui peut en être faite.

Dans l'ensemble, le marché immobilier de Mane apparaît stable dans sa structure (maisons majoritaires, volumes modestes) et en légère valorisation sur les douze derniers mois, sans qu'aucun signe de rupture ne ressorte des données disponibles à ce jour.

Questions fréquentes

Quel est le prix médian au mètre carré à Mane en 2026 ? Le prix médian au mètre carré, tous logements confondus, s'établit à 2 820 € à Mane sur la période DVF du 18/12/2024 au 18/12/2025. Cette médiane est calculée par Palatium à partir de 16 ventes enregistrées sur la commune.

Les prix ont-ils augmenté à Mane sur un an ? Oui, l'évolution annuelle du prix médian au mètre carré atteint +3,7 % tous logements confondus, et +5,3 % pour les maisons spécifiquement. Ces chiffres sont calculés sur la période couverte par les données DVF les plus récentes.

Pourquoi le prix médian des maisons et des appartements n'est-il pas détaillé séparément ? Avec seulement 10 ventes de maisons et 6 ventes d'appartements sur la période, les échantillons sont trop restreints pour produire des médianes fiables par type de bien. Palatium choisit de ne pas publier de chiffre lorsque la robustesse statistique n'est pas garantie.

Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Mane ? Le délai de vente moyen n'est pas communiqué à ce jour pour la commune de Mane. Cette donnée demande un suivi complémentaire que l'agence Palatium poursuit afin de pouvoir la publier avec la rigueur nécessaire.

Sur quelles données repose cette analyse du marché à Mane (04300) ? Cette page s'appuie sur les ventes DVF (demandes de valeurs foncières) enregistrées à Mane entre le 18/12/2024 et le 18/12/2025, soit 16 transactions au total. Les médianes et évolutions ont été calculées par Palatium à partir de ces seules données publiques.

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Source : DVF (demandes de valeurs foncières), data.gouv.fr. Médianes calculées par Palatium sur 16 ventes de logements à Mane.