Réf. VP312

    Bureaux à Vendre - Idéal Investisseur

    Local professionnel · 357 m² · Digne-les-Bains (04000)

    650 000 €
    0
    Surface
    357 m²
    Pièces
    18
    Étage
    RDC
    Année
    2012
    Exposition
    Sud
    Chauffage
    Climatisation réversible

    Le coup de cœur

    Bureaux à vendre - Emplacement et Prestations remarquables ! Pour investisseur ou projet professionnel Idéalement situés dans une zone d'activité de la ville de Digne les bains découvrez ces bureaux d'une superficie totale d'env. 357 m² entièrement aménagés et prêt à vous accueillir. Construit en 2012 ce bâtiment vous offrira un vaste volume d'activité fort de ses 15 bureaux tous climatisés dont une grande salle de réunion et un vaste accueil avec plafond cathédrale. Une cuisine, de nombreux sanitaires, une salle d'archive, un espace extérieur privatif pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules complètent ce bien immédiatement fonctionnel. Vous serez séduits par les belles prestations qu'offrent ces locaux (climatisation réversible, sol carrelage, présence de la fibre, menuiseries double vitrage, cuisine, baie de brassage, local entièrement câblé, et bien plus encore !). Un bail professionnel est actuellement en vigueur pour un loyer de à hauteur de 4000 € HT par mois avec Taxe Foncière à la charge du Preneur. Le locataire actuel projette d'acquérir sur propres locaux plus adapté à ses besoins et devrait libérer le local à l'issue du 1er trimestre 2027 vous permettant au choix de récupérer pour vos propres besoins les locaux ou mettre en place de nouveaux locataires. Pour toute précision et/ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeuble et fonds de commerce" n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

    Les + de ce bien

    • Exposition sud

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VP312
    Type de bien
    Local_professionnel
    Surface habitable
    357 m²
    Nombre de pièces
    18
    Année de construction
    2012
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    121 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    4 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 7 440 € à 10 080 €(diagnostic du 09/07/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Digne-les-Bains (04000)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

    Trois calculateurs pré-remplis avec le prix de ce bien, pour vous projeter en quelques secondes.

    Frais de notaire

    55 250 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    3 568 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport65 000 €
    • Capital emprunté585 000 €
    • Coût du crédit271 383 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

    Vous apprécierez également

    Les biens les plus proches de celui-ci.

    Voir tous les biens →
    Local professionnel à Manosque
    Local professionnel
    570 000 €
    Manosque

    Local professionnel · Manosque

    155 m²

    Locaux neufs à Vendre A Manosque, idéalement situé sur l'axe principal de la ville en plein coeur de la zone commerciale Saint-Joseph découvrez ces locaux situés au second et dernier étage d'un immeuble neuf. Fort de ses 155 m² au sol vous serez séduit tant par l'emplacement remarquable de ce bien que par les nombreuses possibilités qu'il vous offrira. Les locaux sont vendus bruts afin de vous permettre de les aménager à votre guise pour parfaitement s'adapter à votre projet. Vous profiterez d'une grande luminosité grâce à la présence de nombreuses parois vitrées apportant un charme unique au bâtiment dans son environnement. L'immeuble neuf bénéficie d'un ascenseur et de places de stationnement pour permettre un stationnement aisé pour vos convives. Prix de vente : 570 000 € TTC (Tva au taux de 20%) Frais de Notaire à taux réduits Vous souhaitez en savoir plus ? Ce projet vous intéresse ? Pour toute précision et/ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter ! PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeuble et fonds de commerce" n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

    Voir le bien →
    Maison à Digne-les-Bains
    Maison
    48 000 €
    Digne-les-Bains

    Maison · Digne-les-Bains

    45 m² 2 pièces 1 salle d'eau

    Idéal pour investisseur immobilier, passionnés de rénovation ou primo acquisition. Découvrez cet appartement des années 60 situé au 2eme étage sur 3 d'une copropriété à faibles charges, au cœur du centre historique de Digne les Bains. Ce bien de 45m2 à rénover entièrement, est composé : D'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc à l'extérieur. Niché dans une rue piétonne à deux pas de la médiathèque, l'appartement bénéficie d'une situation idéale. Toutes les commodités, transports et commerces étant accessibles à pied. Un secteur recherché pour de la location annuelle ou saisonnière Digne les bains préfecture des Alpes de hautes Provence, ville Thermale au cœur du Géoparc UNESCO, entre lavande et montagne, offre tous les services d'une ville à taille humaine.

    Voir le bien →
    Local professionnel à Sisteron
    Local professionnel
    340 000 €
    Sisteron

    Local professionnel · Sisteron

    213 m²

    À VENDRE – Local professionnel et bureaux de 213 m² à Sisteron (04200) Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local professionnel de 213 m² bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe majeur de Sisteron, directement en face du centre hospitalier. Son emplacement au cœur de la ville constitue un atout stratégique pour l'implantation d'une entreprise, d'un centre de santé ou de professions libérales. Précédemment exploité en tant que cabinet médical, le bien s'articule aujourd'hui autour d'un espace d'accueil, de plusieurs salles d'attente, de bureaux de consultation, de sanitaires ainsi que d'un espace de repos. Il est équipé de menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage et dispose d'une climatisation réversible individuelle. L'ensemble est complété par deux garages privatifs situés en sous-sol. Le local nécessite des travaux de mise aux normes électriques ainsi qu'un rafraîchissement et un réagencement global. Bien qu'une rénovation soit à prévoir, la configuration du plateau offre une totale liberté d'aménagement pour créer un espace entièrement sur mesure. Implanté dans une copropriété de 83 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, ce bien est proposé au prix de 340 000 € honoraires d'agence inclus. Vous souhaitez en découvrir plus ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter ! PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeuble et fonds de commerce" n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

    Voir le bien →

    Cookies & confidentialité

    Avec votre accord, ce site mesure ses visites grâce à un identifiant rangé dans votre navigateur. Sans réponse de votre part, il ne compte que des visites anonymes. En savoir plus.