Réf. VM2903

    Maison de 100 m², 5 pièces, 2 chambres, Dauphin

    Maison · 100 m² · Dauphin (04300)

    235 000 €
    0
    Surface
    100 m²
    Pièces
    5
    Chambres
    3
    Salle d'eau
    2
    Année
    1900
    Exposition
    Sud-Est

    Le coup de cœur

    A découvrir ! Magnifique Maison de village située en plein coeur du village classé "Village et Cité de Caractère" de Dauphin en plein coeur de la Haute Provence. Elevée sur 2 niveaux cette maison au charme garantie saura vous séduire par ses beaux volumes de vie ainsi que son emplacement sur le versant Sud et ensoleillé du village. Profitant d'un emplacement privilégié au coeur du village vous serez charmés par la présence d'une agréable terrasse extérieure, un grand garage pouvant aisément accueillir un véhicule et une belle cave à l'authenticité certaine. Fort de ses 100 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux la maison se décompose de la manière suivante : - Au 1er étage : Un hall d'entrée, un bel espace cuisine/salle à manger, un grand séjour d'env. 32 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse extérieure, une salle d'eau avec wc et espace buanderie, - Au 2nd et dernier étage : Deux belles chambres de respectivement 13 et 14 m² dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec wc, une 3e chambre plus petite et un dégagement avec placard de rangement, Entièrement rénové en 2007, la maison profite de belles prestations (menuiseries double vitrage, isolation performante des combles, clim réversible dans les espaces de vie, cuisine aménagée, salles d'eau modernes,...) et reste en très bon état d'entretien. Vous cherchez un lieu de quiétude dans un magnifique village médiéval de Provence prêt à vous accueillir alors cette belle maison de village aux nombreux atouts est faite pour vous. Vous souhaitez en découvrir plus ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter. PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeuble et fonds de commerce" n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

    Les + de ce bien

    • Garage
    • Cave
    • Exposition sud-est

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2903
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    100 m²
    Nombre de pièces
    5
    Année de construction
    1900
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    204 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D●
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    7 kg CO₂/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 730 € à 2 420 €(diagnostic du 08/06/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Dauphin (04300)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Frais de notaire

    19 975 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 290 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport23 500 €
    • Capital emprunté211 500 €
    • Coût du crédit98 116 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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